针对“给房屋中介说了不买公寓，他带我去买了一套公寓，也没有说是公寓，交的定金怎么退回来，开发商不同意退”的情况，以下是一些常见的错误操作行为。
1. 轻易签署补充协议或承诺书：有些开发商或中介可能会以“配合办理退款”为由，让你签署一些放弃权利或承担不利后果的补充协议或承诺书，这会直接导致你后续难以通过法律途径维权。
2. 不及时固定证据：如果没有及时保存与中介沟通的记录、购房合同等关键证据，随着时间推移，证据可能丢失或被篡改，导致在后续维权中无法有效证明自己的主张。

避免这些错误操作能为你退还定金减少阻碍，如果你不确定如何正确处理，建议进一步向专业律师咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
“给房屋中介说了不买公寓，他带我去买了一套公寓，也没有说是公寓，交的定金怎么退回来，开发商不同意退”的处理可能会受到以下特殊情况或例外情形的影响。
1. 你在购房合同中已确认房屋性质为公寓：如果购房合同中明确写明房屋为公寓，且你已签字确认，即使中介之前存在误导行为，也可能被认定为你在签订合同时对房屋性质予以认可，此时要求退还定金会比较困难，因为合同是双方权利义务的主要依据。
2. 开发商能证明已向你明示房屋为公寓：若开发商有证据证明在销售过程中已通过书面材料、口头说明等方式明确告知你房屋是公寓，比如有你签字的房屋性质确认单，那么开发商可能不构成违约，定金退还请求可能无法得到支持。
3. 你已实际使用或装修该公寓：如果你在发现是公寓后，仍然实际使用该公寓或将其进行装修，可能会被视为以行为表示接受房屋，此时再要求退还定金，法院可能会认定你已放弃解除合同的权利。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
你想知道“给房屋中介说了不买公寓，他带我去买了一套公寓，也没有说是公寓，交的定金怎么退回来，开发商不同意退”中定金能否退还，我们来看相关法律依据。
依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条（1999年版本）规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”在你所述情况中，你明确告知中介不买公寓，中介却带你购买公寓且未说明，若开发商与中介存在共同故意或开发商明知房屋性质与你要求不符仍促成交易，开发商作为收受定金的一方，未按你真实意思提供符合要求的房屋，属于不履行约定的债务，根据该法条，你有权要求开发商退还定金，甚至在符合条件时要求双倍返还定金。

上一篇：购房款的税率是多少

下一篇：暂无