拆迁房长期不交房，主要适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国民法典》。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁人须依法履行补偿义务，包括按时交付安置房。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条明确，违约方需承担继续履行、赔偿损失等责任。结合双方签订的《拆迁补偿协议》，若协议中约定了交房时间及违约责任，拆迁户可据此主张权利。若拆迁方无正当理由拒不交房，构成违约，拆迁户有权要求其履行交房义务，并主张延迟交房造成的损失赔偿（如额外租房费、临时安置费等）。因此，拆迁户应收集完整的协议、沟通记录、通知文件等证据，以支持自身法律诉求。
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拆迁房迟迟不交房，可通过协商或法律途径解决。若拆迁方未按协议约定交房，拆迁户有权要求其履行交房义务或主张违约赔偿。具体可参考以下情形：
1. 拆迁方未按时交房：拆迁户可依据协议条款要求其继续履行交房义务，并主张违约赔偿。
2. 拆迁方因主观原因（如施工延期、资金短缺）导致延迟：拆迁户可向相关部门投诉或向法院起诉，要求对方承担违约责任。
3. 拆迁方因不可抗力（如自然灾害、重大政策调整）导致延期：可根据实际情况协商延长交房期限，但需提供相关证明材料。
4. 已达成延期协议：需注意新协议是否明确违约责任，避免再次违约。
5. 拆迁方明确拒绝或长期拖延：拆迁户可依法申请仲裁或提起诉讼，要求对方履行义务、解除合同并获得相应赔偿。
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处理拆迁房不交房问题时，部分拆迁户因操作不当可能影响维权效果。常见错误操作包括：
1. 忽视协议内容：未认真阅读或保留拆迁补偿协议，导致维权缺乏法律依据。
2. 轻信口头承诺：仅依据拆迁方口头承诺，未形成书面协议，纠纷时难以举证。
3. 未及时主张权利：超过诉讼时效才起诉，可能丧失胜诉权，无法获得赔偿。
这些行为可能严重损害拆迁户合法权益。遇到此类问题时，建议及时咨询我，我会为您提供专业解答，确保维权路径合法有效。
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拆迁房不交房可能带来的法律风险主要有诉讼时效过期和证据缺失。
1. 诉讼时效风险：若拆迁户在得知违约后未及时主张权利，超过两年诉讼时效可能丧失胜诉权。例如，某拆迁户交房逾期一年后才开始维权，若再拖延一年才起诉，法院可能不予受理。
2. 证据链断裂风险：若未保留拆迁补偿协议、沟通记录或延期通知，难以证明拆迁方违约。例如，某拆迁户仅凭口头约定，未签订书面协议，导致后期维权困难，法院无法支持其赔偿请求。

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