将房子过户到儿子名下，需留意以下特殊情况：
1. **共有权问题**：若房产为夫妻共同财产或与其他亲属共有，需取得所有共有人书面同意，否则过户可能无效或引发纠纷。
2. **抵押状态**：若房产有未还清贷款，需先结清贷款并解除抵押登记，否则无法办理过户。
3. **地方政策差异**：不同城市对亲属间赠与的契税标准不同，部分城市可能要求更严格的亲属关系证明，或限制赠与后短期内再次出售。
以上情况可能延缓过户、增加税费或导致失败。建议提前核查房产状态和地方政策，必要时可咨询我为您解答相关问题。
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将房子过户给儿子时，以下操作需避免：
1. **产权状态不明**：若房产存在抵押、查封，或共有权人未同意，过户可能失败或引发纠纷。
2. **盲目选择过户方式**：例如买卖时未评估增值税、个税成本，导致整体费用过高。
3. **自行起草协议**：赠与或买卖合同缺乏法律专业性，可能因条款漏洞或无效影响过户效力。
这些错误可能造成经济损失或法律纠纷。如需稳妥办理，建议及时咨询我，确保流程合规、文件合法。
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房产过户给儿子存在以下法律风险，需重点关注：
1. **无法顺利过户**：若房产处于抵押或查封状态（如赠与前未结清贷款），抵押权人或法院有权拒绝过户。
2. **税费计算错误**：例如误报房产价值导致契税不足（如某地200万房产按100万申报，需补缴税款并面临罚款），造成经济损失。
这些风险可能影响所有权转移，引发家庭纠纷。建议提前评估并咨询我，为您提供合规的解决方案。
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房子过户给儿子是否收过户费，取决于具体方式：
- **赠与方式**：需缴纳契税、公证费、评估费等，费用因房产价值和当地政策而异。
- **买卖方式**：涉及契税、增值税、个税等，总额可能较高，但可正常交易备案。
- **继承方式**：仅在父母去世后生效，生前无法操作，且通常有税收优惠。
不同方式费用差异较大，建议结合家庭实际和税务成本，咨询我选择最优方案。

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