在处理“认购书非本人签字，定金能否退还”的问题时，以下错误行为需避免：
1. **拖延维权**：发现非本人签字后，未及时行动，拖延维权可能导致证据丢失（如沟通记录），对方也有充足时间准备，增加维权难度，甚至因超过诉讼时效丧失胜诉权。
2. **盲目冲突**：被拒退定金时，情绪激动引发争吵或肢体冲突，不仅无法解决问题，还可能激化矛盾，甚至因冲突承担治安责任，不利于定金退还。
3. **轻易签署补充协议**：在对方诱导或压力下，签署放弃部分定金、承认认购书效力等文件，可能损害自身权益，导致定金无法全额退还或丧失退还权利。
若已出现上述错误，或不确定行为是否正确，建议进一步咨询我，我将为您提供解答，避免损失扩大。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
“认购书非本人签字，定金能否退还”的法律依据，主要涉及合同成立的规定。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条（1999年版本）：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”在认购书场景中，若非本人签字，意味着未完成法定成立要件（除非有合法授权代签）。因此，无授权代签时，认购书因缺乏双方有效合意而不成立，作为从合同的定金也应退还。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
一般情况下，若认购书非本人签字且未经授权，定金可主张退还。
- **未经授权代签且未追认**：认购书因缺乏本人真实意思表示而不成立或无效，支付定金方有权要求返还定金。
- **事后追认代签**：若本人通过支付定金、沟通认购事项等行为追认代签，则认购书对本人生效，定金退还需依约定或法律判断（如因本人违约，定金可能不退）。
- **合法授权代签**：若代签人持有授权委托书，认购书效力及于本人，定金退还规则与本人签字一致，需看是否违约。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理“认购书非本人签字，定金能否退还”时，需注意以下特殊情形：
1. **实际履行情形**：若认购书非本人签字，但本人已履行主要义务（如支付大部分房款、接收房屋）且对方接受，认购书可能被认定成立有效，定金退还需结合履行情况和合同约定判断。
2. **表见代理情形**：代签人无明确授权，但相对方有理由相信其有权（如代签人持有本人证件、本人曾授权类似行为），构成表见代理，认购书对本人有效，定金退还依有效合同规则处理（除非能证明相对方恶意）。
3. **内容违法违规**：若认购书条款违反法律强制性规定（如定金超合同标的20%），即使签字为本人，条款也可能无效。非本人签字时，若内容违法，法院会综合签字情况和合法性确定定金是否退还及比例。

上一篇：分手后被对方造谣

下一篇：暂无